Regularize Seu Imóvel com Segurança e Agilidade
Sobre Nós
SOUZA ENGENHARIA E CONSULTORIA
Com mais de 7 anos de experiência, a Souza Engenharia e Consultoria é referência em serviços de regularização de imóveis, projetos complementares e acompanhamento de obras em Campinas e região
Nosso compromisso é oferecer soluções eficientes, garantindo segurança e tranquilidade para nossos clientes.
Seja para obter o Habite-se, resolver pendências no Cartório, ou acompanhar a execução da sua obra, nossa equipe está preparada para tornar cada etapa mais ágil e sem complicações.
Anos de Experiência
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1. Reunião
Encontro produtivo para alinhamento profissional e definição dos objetivos
2. Solução
Desenvolvimento de soluções personalizadas e eficazes para atender sua necessidade
3. Implementação
Execução cuidadosa e eficiente, transformando planos em ações concretas.
4. Finalização
Entrega pontual, qualidade assegurada e satisfação plena do cliente.
Seu imóvel pode estar em risco!
- Multas e Penalidades
- Desvalorização do Imóvel
- Penhora por irregularidade
- Desapropriação forçada
- Disputa judicial
- Risco estrutural
Nossos Serviços
Serviços que garantem a segurança do seu imóvel
Oferecemos uma gama de serviços especializados para garantir que seu imóvel esteja sempre regularizado e em conformidade com as exigências legais.
A regularização imobiliária é um passo crucial para proteger e maximizar o valor do seu patrimônio. Nós cuidamos de todos os procedimentos legais e administrativos para adequar a documentação do seu imóvel à legislação vigente. Isso inclui um leque completo de serviços: retificação de área, estudo de viabilidade, aprovação de projeto Prefeitura, Habite-se, Receita Federal e averbação no cartório. Com a nossa equipe, você não só evita problemas futuros e descomplica futuras transações, mas também garante a valorização exponencial do seu bem. Confie em quem entende para ter a certeza jurídica que você merece.
Realizamos o processo de desdobro e unificação de terrenos conforme a legislação vigente, permitindo a legalização de construções irregulares, evitando multas e facilitando a emissão de alvarás, financiamentos e transações imobiliárias.
Valorize seu patrimônio com segurança jurídica e total conformidade junto aos órgãos competentes.
A Certidão Negativa de Débitos (CND) de Obras é um documento essencial para a legalização de construções e reformas, além de ser exigida em diversas transações imobiliárias. Nosso serviço especializado abrange toda a regularização do seu imóvel junto à Receita Federal, desde a correta apuração de impostos e contribuições até a emissão da CND. Garanta a conformidade fiscal do seu patrimônio e evite problemas futuros com a Receita Federal. Transparência, agilidade e segurança em um só lugar.
Realizamos o processo de desdobro e unificação de terrenos conforme a legislação vigente, permitindo a legalização de construções irregulares, evitando multas e facilitando a emissão de alvarás, financiamentos e transações imobiliárias. Valorize seu patrimônio com segurança jurídica e total conformidade junto aos órgãos competentes.
Realizamos toda a regularização documental junto ao cartório, garantindo que seu imóvel esteja devidamente registrado e com a matrícula atualizada.
Com isso, você evita problemas legais, assegura a posse legítima do bem e torna possível a venda, o financiamento ou a transferência com total segurança.
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ueslei de souza
Com uma sólida carreira em Engenharia Civil, sou especialista em regularização de imóveis, um pilar fundamental para a segurança e valorização do seu patrimônio. Minha experiência abrange todas as fases do ciclo de vida de projetos de construção, incluindo planejamento estratégico, administração e gestão de contratos complexos. Seja para empreendimentos residenciais, comerciais, industriais (como barracões de grande porte), reformas prediais, ampliações ou manutenção, atuo com rigor na fiscalização e no desenvolvimento de projetos arquitetônicos e complementares, garantindo que seu imóvel esteja em plena conformidade com a legislação.
Passos Principais para Regularizar um Imóvel em Campinas:
- Verificação da situação documental: É fundamental verificar a situação documental do imóvel, incluindo a existência de alvará de construção e demais documentos necessários para a regularização.
- Elaboração do projeto de regularização: Em caso de necessidade, é preciso elaborar um projeto de regularização, que pode envolver a apresentação de um projeto arquitetônico, projeto elétrico e hidráulico, entre outros, dependendo do tipo de imóvel e das alterações que foram feitas.
- Protocolo na Prefeitura: O projeto de regularização deve ser protocolado na Prefeitura de Campinas, que fará a análise técnica para verificar se o imóvel atende às normas urbanísticas.
- Obtenção do Alvará de Habitação: Após a análise e aprovação da prefeitura, é possível obter o alvará de habitação, que comprova que o imóvel está regularizado para uso.
- Atualização da matrícula: Para garantir a regularização definitiva, é necessário atualizar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, apresentando o alvará de habitação e os demais documentos necessários.
- Certidão Negativa de Débitos: Em alguns casos, pode ser necessário obter a Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS, que comprova que o imóvel não possui débitos com o INSS.
- Aprova Fácil: A plataforma “Aprova Fácil” da Prefeitura de Campinas permite a realização de diversos processos online, incluindo a solicitação de alvarás e a emissão de certidões.
- Programa de Regularização Social: A Prefeitura de Campinas possui um Programa de Regularização Social que pode ser utilizado para regularizar imóveis que foram construídos sem a devida autorização ou que tiveram alterações não autorizadas.
- Profissionais qualificados: É recomendado que a regularização de imóveis seja acompanhada por profissionais qualificados, como engenheiros e arquitetos, que podem auxiliar na elaboração do projeto de regularização e na tramitação do processo na prefeitura.
- Custos: Os custos com a regularização de um imóvel podem variar dependendo do tamanho e da complexidade do imóvel, além dos honorários dos profissionais envolvidos.
FAQs
Perguntas Frequentes
O prazo pode variar conforme o tipo de imóvel e a documentação necessária, mas nossa equipe trabalha para tornar o processo o mais ágil possível.
Além de evitar multas e problemas legais, um imóvel regularizado valoriza no mercado e permite acesso a financiamentos e escrituras.
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Nossa equipe está pronta para te ajudar. Solicite uma consultoria e descubra como podemos simplificar todo o processo para você.